Президент России Владимир Путин подписал важный указ, который освобождает россиян, оформивших жилищные кредиты до конца 2025 года, от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с материальной выгоды, полученной благодаря экономии на процентах. Документ уже опубликован на официальном портале правовой информации.
На кого распространяется льгота? Льгота распространяется на кредиты и займы, которые направлены на покупку или строительство жилья, приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства и даже на рефинансирование таких займов.
Какие условия нужно выполнить, чтобы воспользоваться льготой?
- Кредитный договор должен быть заключён до 31 декабря 2024 года включительно.
- Заёмщик должен документально подтвердить своё право на имущественный налоговый вычет за приобретение или строительство жилья.
- Материальная выгода может возникнуть только в случае, если проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ключевой ставки Центрального банка.
Когда закон вступает в силу? Новый закон вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением определённых положений.
Что такое материальная выгода? Материальная выгода — это особый вид дохода, который возникает в определённых ситуациях:
- Когда вы берёте кредит у работодателя, взаимозависимой организации или индивидуального предпринимателя под процентную ставку ниже 2/3 ключевой ставки Центрального банка.
- При покупке у них имущества, работ или услуг по цене ниже рыночной.
В период с 2021 по 2023 годы материальная выгода не облагалась налогом. Однако с 2024 года правила изменились: теперь в некоторых случаях с полученной материальной выгоды нужно будет уплачивать НДФЛ.